Memiliki rumah impian di era sekarang bukanlah hal yang mudah, terutama dengan tingginya harga properti yang tidak sebanding dengan kenaikan pendapatan.

Bagi mereka yang berpenghasilan UMR dan memiliki banyak kebutuhan, membeli rumah seringkali terasa mustahil tanpa perencanaan keuangan yang matang.

Namun, dengan memanfaatkan simulasi kredit rumah, Anda dapat merencanakan pengajuan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang sesuai dengan kemampuan keuangan Anda.

Jika anggaran Anda terbatas dan hanya mampu menyisihkan kurang dari 1 juta rupiah per bulan untuk cicilan rumah, tidak perlu khawatir.

Ada beberapa langkah strategis yang dapat dilakukan untuk mendapatkan KPR dengan cicilan ringan. Berikut penjelasannya:

1. Memilih Harga Rumah yang Tidak Terlalu Tinggi

Langkah pertama adalah memilih rumah dengan harga yang sesuai kemampuan. Saat melakukan simulasi kredit rumah, Anda dapat memilih plafon kredit yang tidak terlalu besar.

Rumah subsidi atau rumah komersial sederhana biasanya menjadi pilihan tepat bagi mereka yang berpenghasilan UMR.

Untuk mendapatkan cicilan yang terjangkau, pilihlah rumah dengan harga maksimal 250 juta rupiah. Dengan harga tersebut, Anda masih dapat menemukan rumah yang layak di lingkungan yang baik dan lokasi strategis jika mencari dengan cermat.

Memilih rumah dengan harga yang realistis sangat penting untuk menjaga cicilan tetap ringan.

2. Memberikan Uang Muka yang Lebih Tinggi

Cara lain untuk menurunkan besaran cicilan adalah dengan memberikan uang muka (DP) yang lebih besar. Semakin tinggi DP yang Anda bayarkan, semakin kecil sisa plafon yang harus dilunasi. Hal ini secara otomatis akan menurunkan jumlah cicilan bulanan Anda.

Sebagai contoh, untuk rumah seharga 250 juta rupiah, Anda dapat memberikan DP sebesar 10% atau lebih. Dengan demikian, sisa plafon yang harus dibayarkan menjadi lebih kecil, sehingga cicilan bulanan dapat ditekan hingga di bawah 1 juta rupiah.

Namun, jika DP yang Anda miliki belum mencukupi, alternatifnya adalah memilih rumah dengan harga yang lebih rendah.

3. Memilih Tenor yang Panjang

Tenor atau jangka waktu pembayaran juga memengaruhi besarnya cicilan. Untuk mendapatkan cicilan yang lebih ringan, pilihlah tenor yang panjang. Sebagai contoh, bank BCA menyediakan program KPR dengan tenor hingga 25 tahun.

Dengan jangka waktu yang panjang, besar angsuran bulanan dapat ditekan hingga di bawah 1 juta rupiah.

Meskipun tenor panjang menawarkan angsuran yang lebih ringan, Anda tetap perlu mempertimbangkan total biaya yang harus dibayarkan selama masa tenor. Pastikan Anda memilih tenor yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.

4. Memilih Bunga yang Kompetitif

Besaran cicilan bulanan KPR terdiri dari angsuran pokok dan bunga. Oleh karena itu, memilih bunga KPR yang kompetitif sangat penting untuk menjaga cicilan tetap terjangkau. Sebelum mengajukan KPR, bandingkan terlebih dahulu suku bunga yang ditawarkan oleh berbagai bank.

Bank dengan bunga yang lebih rendah dapat membantu Anda mendapatkan cicilan yang lebih ringan. Pilihlah bank yang menawarkan suku bunga promo atau tetap selama beberapa tahun pertama, sehingga cicilan Anda tidak memberatkan.

Simulasi Kredit Rumah di Bank BCA

Bagi Anda yang ingin mendapatkan cicilan KPR kurang dari 1 juta rupiah per bulan, bank BCA menawarkan solusi yang dapat diandalkan. Dengan melakukan simulasi kredit rumah secara online, Anda dapat menentukan skema pembayaran yang sesuai.

Sebagai contoh, untuk rumah seharga 250 juta rupiah, dengan DP sebesar 60 juta rupiah, tenor 25 tahun, dan bunga promo, Anda bisa mendapatkan cicilan bulanan kurang dari 1 juta rupiah.

Simulasi kredit rumah ini tidak hanya membantu Anda merencanakan keuangan, tetapi juga memberikan gambaran yang jelas tentang kemampuan Anda untuk memiliki rumah impian. Jangan ragu untuk memanfaatkan fasilitas simulasi ini sebelum mengajukan KPR, sehingga Anda dapat memastikan angsuran bulanan sesuai dengan anggaran.

Dengan strategi yang tepat, memiliki rumah sendiri bukan lagi sekadar impian. Pilih harga rumah yang sesuai, siapkan DP yang memadai, gunakan tenor panjang, dan pilih bunga yang kompetitif untuk mewujudkan rumah impian Anda dengan cicilan yang ringan.